近日,大阳城游戏官方张冰涛博士的研究成果在房地产经济学领域权威期刊Journal of Real Estate Finance and Economics在线发表,论文题目为“Credit Tightening and Housing Prices: Empirical Research on the Channel of the Housing Supply Side”。张冰涛为第一作者,大阳城游戏为第一署名单位,论文合作者为西南财经大学万晓莉副教授。
在已有认知和主流文献中信贷主要通过影响购房需求来影响房价,然而公司金融中Fire sale理论显示资产持有者的流动性对资产价格有重要的影响。该文章提出信贷能通过房企流动性影响房价的新渠道,并借助中国政府对房地产企业实施的差别化信贷紧缩政策(“三道红线”)实证检验了信贷影响房价的住房供给侧渠道。研究发现,受“三道红线”严重约束的房企贱卖新房,导致新房售价在政策实施后的一年内平均下降5.5%。
Journal of Real Estate Finance and Economics是房地产经济学领域的权威期刊,主要发表房地产金融方面的高质量理论和实证论文。该期刊是英国商学院协会认定的ABS 3星级期刊,与Real Estate Economics、Journal of Real Estate Research共同构成美国高校评价房地产学术业绩的三大核心期刊,被厦门大学经济学科认定为国际一类期刊。(图文/大阳城游戏官方 审核/黄藩燚 廖春妍 王琪)